住宅を購入すると不動産取得税という地方税がかかります。
不動産を取得した日から３０日以内に、当該不動産の所在地を所管する税事務所へ申告しなければなりません。
そこで今回は不動産取得税をテーマに解説します！
※東京都のケースとなります。
不動産取得税とは？
土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときに、その取得者にかかる税金です。
不動産の取得について、有償・無償の別、登記の有無、取得原因は問いません。
そのため贈与や等価交換でも課税となります。
不動産取得税の税額は？
不動産取得税の税額は次の計算式により算出します。
取得した不動産の価格（課税標準） × 税率 ＝ 税額
※取得した不動産の価格は固定資産評価額となります。
尚、税率は平成20年４月１日から令和６年３月31日までの場合、
土地・家屋（住宅）：3%
家屋（非住宅）：4%
不動産取得税の軽減制度とは？
以下の床面積要件を満たす新築住宅は、住宅の価格から一定額が控除されます。
【控除額】
1200万円
※1200万円未満の場合はその額を限度
※認定長期優良住宅の場合は、控除額が1300万円
【税額の算出方法】
（住宅の価格ー控除額） × 税率 ＝ 税額
