香川県高松市は空き家対策として、高齢者向けの住宅ローン「リバースモーゲージ」への補助を始めるとのことです。
この「リバースモゲージ」は空き家対策として有効だと言われています。
具体的にどんな制度なのでしょうか？
リバースモーゲージとは？
自宅の土地建物を担保に年金型の融資を受ける制度です。契約者の死亡時に担保物件を売却して一括返済します。
リバースモーゲージでは、自宅を担保にして融資を受けることができるため、死亡時まで自宅に住むことができます。
また、契約者の死亡時に売却するため、空き家の処分もスムーズに行えます。
リバースモーゲージの対象者
自治体や金融機関などによって異なりますが、
・担保となる土地・建物を所有
・不動産に賃借権、抵当権等が設定されていない
・世帯構成員が65歳以上
・配偶者または親以外の同居人が居ない
などの条件があります。
リバースモゲージは主に以下の方がおすすめです。
・相続する親族が居ない高齢者
・土地や住居はあるが、収入が少ない高齢者など
注意点
リバースモーゲージの対象となる住居について、「土地付きの建物」に限定し、マンションは対象外とするケースが多いです。
また、対象の住居に住んでいない場合は、融資額が少なくなる場合もあります。
香川県高松市の「リバースモーゲージ」補助制度
対象者
高齢者向けの住宅ローン「リバースモーゲージ」を活用した対象者
補助額
最初の1年間で利息の3分の2相当
最大15万円
受付期間
2023年8月1日から
