米国ニュージャージー州の「Stay NJ」は、高齢の持ち家居住者の固定資産税負担を軽くするための制度です。2026年の制度改正に伴い所得によって上限が分かれ、条件を満たす住民は最大年換算6,500米ドルの支援を受けられる場合があります。2025年の居住・税負担等に基づく申請は、共通フォームPAS-1で2026年11月2日までと案内されています。
ニュージャージー州に持ち家があり、年齢・所得等の要件を満たす高齢者向けです。日本在住者一般や、同州で賃貸住宅に住むだけの人が受け取れる一律給付金ではありません。
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制度概要
実施機関
米国ニュージャージー州財務省税務局（New Jersey Division of Taxation）。
対象地域
ニュージャージー州の本人所有の主たる住宅。
対象者
2025年の年末時点で65歳以上、2025年を通じて要件に合う住宅を所有・居住し、2025年の収入が20万米ドル以下の人など。州が定める不動産税等の条件があります。
支給額・補助額
世帯収入10万ドル以下の場合は最大6,500米ドル、10万ドル超～15万ドル以下は最大5,000ドル、15万ドル超～20万ドル以下は最大4,000ドルの目安。これらは2028会計年度にも制度が維持されると仮定した「年換算上限」であり、2027年2月・5月の支払額を保証するものではありません。実際の固定資産税負担の50％に係る上限や他の税軽減との相殺もあるため、全員が上限を受け取るわけではありません。
申請期間・利用期間
2025年分のPAS-1共通申請は2026年11月2日が期限。Stay NJの対象給付は2027年の支払スケジュールで予定されています。
申請方法
ニュージャージー州のPAS-1（Property Tax Relief Application）でStay NJ・ANCHOR・Senior Freezeなど関連する税軽減を一括申請します。オンラインまたは州の指定方法に従って手続きしてください。
主な条件
65歳以上、2025年の持ち家居住・所有、20万米ドル以下の所得、2025年の対象固定資産税負担など。制度ごとに条件と支払時期が異なります。
注意点
旧制度紹介に見られる「年収50万ドル以下」を2026年申請のStay NJにそのまま用いないでください。州の現行情報では20万ドルまでの区分別上限が明示されています。
日本円換算の参考：6,500米ドルは約103.1万円相当（1ドル＝約158.60円）。2026年10月12日公表・13日適用のユーロ基準の外国為替参照レートから計算した概算です。為替変動で日本円換算額は変わります。実際に受給・請求される金額は現地通貨建てで、日本国内で受け取れるという意味ではありません。
6,500ドルは誰でも受け取る固定額ではない
最大額は所得帯と実際の税負担によって変わります。公式サイトの6,500／5,000／4,000ドルは2028会計年度の制度継続を仮定した年換算の金額です。既存のANCHORやSenior Freezeとの調整もあり、2027年の受給額や複数制度の上限を単純に足して「全額もらえる」とは言えません。
PAS-1で関連制度をまとめて申請
ニュージャージー州は共通の申請窓口を使っていますが、申請が一つでも各制度の資格審査と支払方法は異なります。過去にANCHORを使った人も、今回の対象年度の手続き方法を公式情報で確認しましょう。
この記事のポイント
- ニュージャージー州の65歳以上の持ち家世帯が中心
- 2025年所得20万ドル以下などの要件
- 所得帯により年換算上限6,500／5,000／4,000ドル（将来予算次第）
- PAS-1の期限は2026年11月2日
- 固定資産税等に基づく計算。満額一律ではない
よくある質問（FAQ）
Q：賃貸アパートでもStay NJを受けられますか？
Stay NJは原則、資格を満たす持ち家住宅の高齢所有者向けです。賃借人には関連する他の税軽減制度があり得ます。
Q：世帯年収が18万ドルなら6,500ドルですか？
いいえ。15万ドル超～20万ドル以下の上限区分は4,000ドルとなり、実際の税額等でも変わります。
Q：ANCHORとStay NJの両方が全額上乗せされますか？
他の固定資産税軽減と調整されるため、各制度の上限を足し合わせた満額を受け取れるとは限りません。
